Kommunalreferat in eigener Sache: Sanierung des Parkhauses
Marsstraße 11
(18.4.2000) Zum Artikel in der Bild-Zeitung "Parkhaussanierung: Stadt spricht nicht einmal mit dem Ingenieur, der 7 Mio. sparen will" vom 17. April nimmt das Kommunalreferat wie folgt Stellung:
Wie dem Bericht in der Bild-Zeitung zu entnehmen ist, war der Bauingenieur Kurt Atterdahl an der Errichtung des Parkhauses Marsstraße 11 beteiligt. Kurt Atterdahl entwickelte für die eine Hälfte des Parkhauses eine neuartige Tragwerkskonstruktion, für die er die Urheberrechte besitzt. Gegenstand der Parkhaussanierung ist jedoch nicht die Tragwerkskonstruktion, sondern die Sanierung von Betonschäden, die durch Tausalzeintrag bei der Parkhausnutzung entstanden sind. Kurt Atterdahl hatte sich zwar im Kommunalreferat über die vorgesehene Sanierung erkundigt und auf seine "Urheberrechte" hingewiesen, um einen Planungsauftrag für die Sanierung hatte er sich jedoch nicht beworben. Ob er für derartige Spezialaufgaben qualifiziert ist, entzieht sich der Kenntnis des
Kommunalreferats.
Im Jahre 1996 wurde das Parkhaus Marsstraße 11 von der Stadt neu verpachtet. Zwei Jahre später gab die Stadt aufgrund bekannt gewordener Baumängel des Anfang der 70er-Jahre errichteten Parkhauses eine Untersuchung über die notwendigen Sanierungen in Auftrag. Ein Gutachten, das sich auf einen Untersuchungsbericht der Technischen Universität München stützt, wurde Ende 1998 dem Stadtrat vorgelegt und diente als Grundlage für die Schätzung der voraussichtlichen Sanierungskosten in Höhe von 14,7 Millionen Mark. Dazu wörtlich: "Die nunmehr nach Maßgabe des Untersuchungsberichtes der TU München durchzuführenden (...) Sanierungsarbeiten lösen gemäß Gutachten vom 2. Juli 1998 des mit der Kostenschätzung beauftragten Ingenieurbüros Emmerling einen Mittelbedarf in Höhe von brutto rund 14,7 Mio. Mark aus. Diese umfangreichen Instandsetzungsarbeiten sind laut Gutachter erforderlich, um eine weitere Nutzungsdauer von mindestens 25 Jahren zu erreichen."
Das von der Stadt mit der
Betonsanierung beauftragte Ingenieurbüro Emmerling verfügt bundesweit über Erfahrungen bei der Sanierung von Betonbauten der 60er- und 70er-Jahre und hat die Stadt auch bei der Sanierung des Parkhauses Hildegardstraße kompetent beraten.
Von einer Einsparung von 7 Millionen Mark, wie in dem Artikel der Bild-Zeitung dargestellt, kann nicht die Rede sein. Tatsächlich hat Kurt Atterdahl nur den Sanierungsaufwand für die Teilleistung "Betonsanierung" abgeschätzt und ist dabei in vergleichbare Größenordnungen gekommen wie das von der Stadt beauftragte Ingenieurbüro. Die Kostenschätzung der Stadt beinhaltet weitere notwendige Sanierungsmaßnahmen wie eine Beschichtung von Decken, Wänden und Stützen, um bei der weiteren Nutzung erneute Schäden an Beton und Stahl durch Feuchtigkeits- und Tausalzeintritt auszuschließen. In der Schätzung Atterdahl fehlen der Kostenaufwand für Anpassungen an der Haustechnik ebenso wie die anfallenden Baunebenkosten, deren Höhe in Relation zur Gesamtmaßnahme steht. Unberücksichtigt
ist ferner eine sogenannte "Risikoreserve" in Höhe von 17 bis 20 Prozent der Projektkosten, die die Stadt bei derartigen Sanierungsarbeiten in ihrer Kalkulation entsprechend der städtischen Hochbaurichtlinien einkalkulieren muss.
Der tatsächliche Sanierungsaufwand kann erst nach Vorliegen der nunmehr zu erstellenden Kostenberechnung beziehungsweise nach Vorliegen der Submissionsergebnisse genauer benannt werden. Sollten sich dabei neue Kostenerkenntnisse ergeben, werden diese dem Stadtrat zur Entscheidung vorgelegt.
Dieser Text stellt keine Meinungsäußerung des VCD dar, sondern ist ein Zitat aus der Münchner Rathaus-Umschau vom 18. April 2000. Bei der Stadt München sind ältere Ausgaben ab dem 20. Dezember 1999 als PDF-Dateien erhältlich. Die wichtigeren Meldungen archivieren auch die Haidhauser Nachrichten (wie bei der Stadt nicht ganz lückenlos, aber im HTML-Format und mit Suchfunktion).
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